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人生そのものが変わる!不動産投資実践講座

Description

不動産投資実践講座

自己投資0、貯金0から資産を築いて、

教育費も老後の費用もラクラク余裕!
最新の情報をお届けします!
<動画配信も始めました>

■あなたは、こんな悩みをお持ちではないですか?

「給料が目減りしてきた」

「いつリストラになるか不安」

「会社で肩身が狭くなってきた」

「資産がまったくない、なんとかしないと思うがどうしたらいいかわからない」

「このままで定年になったら、最悪の老後を迎えることになってしまう」

「家族ともっとたくさんの時間を過ごしたい」

「もっと自由になりたい」

「不動産投資が自分にできるのかを知りたい」

このようなお悩みをお持ちの方や、

不動産投資に興味のあるお父さんのために、ノウハウをお伝えします。

9月に、29歳で年収520万円の塾生が、5800万円の物件を購入しました。
しかも、融資がSMBCです。
彼はこれを足がかりにして、30代半ばには、年間数千万のキャッシュフローを築くのは間違いありません。
彼のように、「年収が基準未満だ」「貯金が一切ない・・・」と、あきらめている人にも、資産を築く方法があります。
また、不動産の世界は、どんどん常識が変わっています。
基本的なノウハウとともに、最新の不動産情報をセミナーではお伝えします。


●講師プロフィール

塾長 桜木大洋(さくらぎ・たいよう)



1966年 東京・深川生まれ。千葉県浦安市在住。

妻と娘・息子の4人家族。某メーカーに27年勤務。
2009年に新築木造アパートを所得するが、まったくキャッシュフローがない状態。
2012年より本格的に不動産投資を開始。マンション1棟買いをスタート。

以来たった4年で、貯金ゼロ、資産ゼロで始めて、一切手元のお金を使わず、
総資産12億円、家賃収入1億1,500万円、年間キャッシュフロー2,800万円を築く。
不動産投資を広げて家族のために働くお父さんが幸せになるために奮闘中。
■資産も貯金もない私が、資産を築こうと決心したきっかけとは?

上場会社で、このまま定年までなんとか過ごしていくもの。
そう思い込んでいた私に、あるきっかけが訪れました。

周りから昇進は間違いないと言われていましたし、
自分でも充分な成果を出していたので、自信満々で臨んだ昇進試験。
そこで、絶対間違いないと言われていたにもかかわらず、
昇進は認められず、失意のどん底に落とされました。

「これまで会社のために忠義を尽くしてきた自分は、何だったんだろう?」

何かがポキっと折れた瞬間でした。

その後、社内の反対を押し切って作った製品が、
世界的なヒットとなり、表舞台に出れたと思ったら、
2年目くらいになると現場から外され、
若い世代に取って代わられるようなりました。

いよいよ、自分の居場所の無さを感じ始めたときに決意しました。

「会社に頼らなくてもいい経済状態を作ろう!」
「いつでも会社をやめてもいいくらいの収入を、手に入れよう!」



●貯金ゼロで始めた大家さんでは、いきなり失敗!

そんなときに、ある広告で知り、アパート投資の内覧会にでかけました。
貯金ゼロ、資金ゼロの私に買える物件なんてないと思っていたところ、
営業マンの説明でそのまま勢いに乗り、
新築アパートの大家さんになりました。

しかしそれは、投資というよりも、負債の始まりだったことを後で知ります。
年間にほんの数十万円しか残らない。
これじゃ、家族を守れない。

ここから脱出するためには、
中古マンション一棟買いをしないといけないことを学びます。

損をしない物件の選び方などを研究し、基準になる数値を体系化しながら、
チャレンジし続けた結果、
3年間で12億の資産を築くことができました。

現在、年間2,800万のキャッシュフローを手にして、
2016年3月末に会社を退職して、
自由も手にすることができました。
ここまで自分の貯金は1円も使っていません。

会社をやめるのが目標だったわけではありません。
でも、選択の自由を手に入れることができたおかげで、
自由を謳歌しています。

年収が夫婦まとめて700万以上ある方なら、
誰でもやり方さえ覚えれば、億の資産を作ることができます。
もし年収が足りない場合は、多少の頭金が必要になりますが、資産家への道を歩む方法はいろいろとあります。

家族との時間も圧倒的に増えて、人生は最高だなあと感じる日々です。
あなたにも、こういった世界を知ってほしいと思います。



【資産を築くためのセミナー内容】

これから初めて不動産投資をしてみようと思われている方のために、
とても実践的でわかりやすいコツをお伝えします。

●自己資金がゼロでも億の資産を築ける理由とは?
●公務員や上場会社に勤務なら、頭金ゼロで億の資産を作れる理由とは?
●それ以外の属性の方のための、資産を築くとは?
●年収いくら以上なら億の資産を作れるの?
●不動産「融資」の基本とは?

●利回りが高くても買ってはいけない物件とは?
●利回りと金利の関係が大事!
●買い物件は、利回りと築年数、キャッシュフローと返済比率で決める
●金利よりも大事なものとは?
●キャッシュフローと返済比率の簡単な計算方法とは?
●物件取得の5つのポイント
などなど


さらに、不動産会社の営業の方に一部、お話していただけます。
どんな人が、不動産会社に好かれて物件をどんどん紹介してもらえるのか?
どんな方が物件を回せてもらえないのか?
などなど、とても参考になります。

実は、不動産投資で最も大事なのは、信頼できる不動産会社と出会えるかどうかです。
コンサル生にしか紹介しないつもりでしたが、とてもがんばっていただいて、物件を紹介してくれる会社なので、皆さんに特別に紹介します。
懇親会にも参加されるそうなので、これは大きなチャンスです。


【セミナー日程】

11月23日(水祝)14時~17時
12月23日(金祝)14時~17時

初めての祝日開催です。
ですので、いつもよりも長い3時間の開催です!


●カリキュラムの予定

①第一部  億万長者のマインドセットとは?
資産を築く目標設定の方法

②第二部  コンサル生の成功事例紹介
わずか4ヶ月で物件を取得した方のポイントを解説。

③第三部  不動産会社セールスとの座談会
(3社の社長や営業担当者をゲストに迎えます)
現在の市況とは?
不動産会社に好かれる不動産投資家とは?
いい物件を紹介してもらえる投資家の共通点とは?
などなど

※不動産会社の方がゲストスピーカー で登場します。
※遠方の方のために、動画配信もします。
※懇親会もありますので、不動産会社の方と仲良くなるチャンスもあります。
遠方の方でも、宿を取って参加する価値があります。
(懇親会費は、お一人5,000円の予定です)


【受付開始】 15分前より開場して受付を始めます。

【場  所】 東京開催:神田駅 徒歩4分 ※詳細は、お申し込みの方へお知らせします。

【講  師】 桜木大洋

【支払方法】  各種クレジットカード/銀行振り込み
※お申し込み後に、お振込口座など詳細を、ご連絡いたします


金   額
会場参加 10,000円(税込)
動画視聴 7,000円(税込) 


●動画視聴について

お届けする動画は、桜木大洋が話した部分のみの収録になります。
不動産会社の方などのゲストがお話になった部分は、カットされます。

※動画の編集が済み次第、視聴用のURLをお知らせします。
動画の配信予定は、10日後を予定しております。
動画配信は、遅れる場合もあります。ご了承をお願い致します。


~最後に

FXや株は、世界の金融のプロが競争相手です。
しかし不動産投資は、代々資産を受け継いで大家さんになってしまった、素人のおじいさんおばあさんが競争相手です。
コツを知りさえすれば、これほど確実な投資はありません。

ただし現在は、不動産投資がとても確実な投資ということが広まったおかげで、参入する人多くなりました。
ですから高収益物件を手に入れるのがどんどん難しくなっています。
昨年購入した方は、「2016年は利回り8%台しかない・・・」と嘆きますが、
来年には、「昨年はよかった、まだ利回り8%の物件があったから」と言ってる可能性もあります。

セミナー会場でお会いできるのを楽しみにしています。

桜木大洋

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Fri Dec 23, 2016
2:00 PM - 5:00 PM JST
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Venue
千代田区鍛冶町2−4−5 黒江屋鍛冶町ビル4階
Tickets
会場参加 SOLD OUT ¥10,000
動画視聴 SOLD OUT ¥7,000
Venue Address
千代田区鍛冶町2−4−5 黒江屋鍛冶町ビル4階 Japan
Organizer
コミュニケーション総合研究所
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